建筑電氣與智能化實驗室的特點是占地面積大、投資大、內容更新快，同時還要適合于教師和研究生從事科研活動。
一、布局集中、優化管理的前提
喜格做的某建筑工程學院將與建筑智能化有關的所有系統安排在一個500m2 的建筑空間內，合理布局，集中管理。在設計上不僅要考慮到它的實驗功能，同時還考慮了它的實際用途，如空調實驗室，設置了一臺實際的VAV 變風量空調系統，除實驗外，還可為實驗室提供冷、熱源。又如，將實際的保安監控、綜合布線、門禁系統、建筑節能照明、通信系統設置在整個實驗室的各個房間，這些系統不僅是實驗系統，同時還服務于實驗室管理。
二、裝置完備、綜合實驗的基礎
根據樓宇自動化系統的構成，喜格分別設置了VAV變風量空調系統、電梯控制系統、火災報警消防系統、給排水控制系統，現場總線控制系統、建筑供/ 配電及照明控制系統、保安監控系統、綜合布線系統、門禁系統、建筑節能照明、太陽能發電、有線/ 無線通信系統等。
三、技術先進、創新實驗的保證
在實驗室的建設中，喜格不僅力求設備先進，同時要求控制方法先進，并留有進一步研究的空間。例如，空調實驗裝置采用了目前節能效果優良VAV變風量空調系統，保安監控、火災檢測報警、門禁系統也都采用了國內先進設備。
四、雙贏互利、持續發展的動力
先進的建筑設備和控制技術需要有雄厚的資金支持，這在一般建筑類高校是個難題。首先是本身建筑智能化實驗的實驗裝置費用較高，其二是建筑智能化技術更新快，學校不可能有足夠的資金不斷地對實驗系統更新換代。為解決這些問題，某建筑工程學院采用了與專業公司合作共建實驗室的模式。即由學院提供場地和部分配套資金，專業公司提供該公司的實際產品作為實驗設備。例如，VAV 變風量空調系統、樓控系統、火災報警系統都是由專業公司提供設備構成的實際系統。